物件をお探しの方へ

まずは、情報収集。不動産業者に問い合わせ。インターネットやFAXで資料請求を。地元業者に直接出向くと掘出しものが見つかるかも。

1. 沿線・駅・路線から
2. 希望のエリアから
3. 価格帯から
4. 広さや間取りから

※ご家族の皆様のご希望をまとめ条件に優先順位をつけましょう。

気になった物件があればどんどん現地まで出向き確認しましょう。

1. 最寄駅・バス停までの距離や時間
2. 道路付きや方位、隣地の様子
3. 付近の生活施設（学校・銀行・スーパー・病院等）

※やはり、ご自身での確認が一番です。

不動産業者に取得にかかる諸費用の見積りを依頼しましょう。お借入れの場合は、生活ペースを考え、月々支払い額の設定を。

1. 物件価格
2. 登記費用
3. ローン諸費用（お借入れの場合）
4. リフォーム費用（必要な場合）
5. お引越し費用
6. 仲介手数料（仲介物件の場合）

※ご家族の皆様のご希望をまとめ条件に優先順位をつけましょう。

気に入った物件が見つかれば、条件等を良く確認し、お申込みを。

1. まずは、購入希望価格の交渉から
2. 支払い方法や諸費用を確認
3. 契約条件やお引渡し条件を確認

※お借入れによる購入のときは、「借入れ不可の場 合は、契約を白紙に戻す」ローン条項付契約という契約方法があります。

売主・買主のお互いの日程を調整、お日柄を選ぶのも忘れずに。
重要事項説明からご契約までに要するお時間はおよそ1.5〜2時間です。

1. ご契約の前に宅地建物取引主任者から、物件概要、代金、支払い方法、契約の解除、違約等の必要事項について細かくご説明致します。
2. 予め気になる点や、質問事項はメモにて持参し必ず確認しましょう。
3. 契約時の手付金の目安は、おおよそ代金の1割〜2割です。（現金・預金小切手等にて）

※内容を良く確認し、ご署名・ご捺印、代金（手付金）の授受。

金融機関ごとにお借入れ条件が異なります。各種の金利優遇処置や期間限定金利等もございます。預金先にこだわる必要はありません。

1. 住民票（ご家族全員記載の物が必要な場合も）
2. 印鑑証明
3. 源泉徴収票（役所発行の所得証明・税額証明）
4. 免許証等身分証明証・保険証

※ご契約前に事前審査を申請すれば、審査もスムーズに、必要書類は金融機関により異なります。

必要書類を揃え、一般的には銀行等の金融機関にて代金（残代金・固定資産税等の精算金）を支払い、担当司法書士にて所有権の移転登記を。現地を確認し、お引渡し完了。

1. 住民票（新住所への移転が必要な場合も）
2. （印鑑証明証）
3. 代金（残代金・固定資産税等の精算金）
4. 登記費用
5. 仲介手数料

※支払い費用の確認が取れるよう必要費用は事前に 出金先の金融機関にまとめてプールしましょう。